Динамика стоимости высокобюджетного вторичного жилья обусловлена вымыванием ликвидного предложения
По итогам августа 2025 года средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья в Москве составила 1,5 млн руб. за 1 кв. м, что на 18% больше, чем годом ранее. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании Kalinka Ecosystem.
На фоне роста ряда экономических показателей, в том числе укрепления рубля до начала сентября, цены на недвижимость росли. На это влияет и активная продажа ликвидного предложения в предыдущие периоды, пояснили аналитики.
Средняя площадь лота в структуре предложения, по данным Kalinka Ecosystem, показала незначительное снижение— на 5% по сравнению с прошлым годом— и составила 174,3 кв. м. При этом средний бюджет лота увеличился на 12% и достиг 268 млн руб. ($3,3 млн).
На конец августа 2025 года в продаже было представлено 670 лотов, что на 8% меньше, чем годом ранее. Однако в течение года объем предложения вторичного жилья на высокобюджетном рынке столицы пополнялся. Так, на протяжении первого и второго кварталов наблюдалось увеличение лотов в предложении: с 601 лота до 637 соответственно, уточнили аналитики.
В июле 2025 года максимальная цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 9,5 млн руб. Это на 58,3% больше показателя аналогичного периода прошлого года и является абсолютным рекордом за всю историю рынка.