Наибольший рост цен на вторичное жилье среди миллионников пришелся в 2025 году на Москву
Москва стала первой в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья в 2025 году, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В конце декабря 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 34%, до 464 тыс. руб.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют оживлением спроса на вторичном рынке на фоне высоких ипотечных ставок на первичном рынке, а также ростом цен на новостройки и, как следствие, перетоком части спроса на рынок готового жилья.
Второе место заняла Казань, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 29,4%, до 223 тыс. руб. Третье место с ростом на 26,2%, до 161,6 тыс. руб., занял Екатеринбург.
На четвертом месте оказался Санкт-Петербург (+26%, до 258,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Нижний Новгород (+21,8%, до 171,5 тыс. руб.).
Снижения цен на вторичное жилье в 2025 году не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Волгограде (+6,9%, до 108,3 тыс. руб.), уточняют в компании.
Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м в конце декабре 2025 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Москва | 464 | +34% |
| Казань | 223 | +29,4% |
| Екатеринбург | 161,6 | +26,2% |
| Санкт-Петербург | 258,3 | +26% |
| Нижний Новгород | 171,5 | +21,8% |
| Пермь | 123,7 | +20,5% |
| Уфа | 136,7 | +17,2% |
| Ростов-на-Дону | 143,8 | +15,5% |
| Челябинск | 114,7 | +15,3% |
| Самара | 137,5 | +14,8% |
| Новосибирск | 144,5 | +14% |
| Воронеж | 117,6 | +13,2% |
| Красноярск | 138,5 | +13,2% |
| Омск | 119,1 | +11,2% |
| Краснодар | 147 | +9,7% |
| Волгоград | 108,3 | +6,9% |
Источник «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В третьем квартале 2025 года максимальный прирост цен на вторичное жилье пришелся на Казань (+7%), Екатеринбург (+6,1%) и Санкт-Петербург (+5,9%).