Вице-президент международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв в беседе с RT рассказал, какие выплаты вправе требовать дольщик, если застройщик сорвал срок передачи квартиры по ДДУ.
По его словам, право на неустойку появляется у дольщика со следующего дня после даты передачи квартиры, прописанной в договоре.
«За каждый день просрочки начисляется 1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора, а когда квартиру брал гражданин для личных нужд, ставка удваивается до 1/150. Берут её на день исполнения обязательства, а при не переданной квартире суды ориентируются на дату своего решения», — поделился он.
Срок давности по таким требованиям три года, и затягивать с предъявлением себе дороже, продолжил эксперт.
«Помимо неустойки гражданин вправе требовать возмещения убытков. Их взыскивают сверх неустойки в полном объёме при наличии подтверждающих документов, и типичный пример это плата за аренду жилья на время просрочки», — отметил он.
Моральный вред также компенсируется при наличии вины застройщика, а сумму назначает суд, добавил Хрулёв.