Уже более трех лет в выписках из Росреестра, получаемых третьими лицами, недоступны персональные данные владельцев недвижимости — фамилия, имя, отчество и дата рождения. Однако на супругов этот запрет не распространяется
Несмотря на засекречивание персональных данных в выписках из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), супруг или супруга правообладателя могут получить этот документ со всеми данными собственника и копиями правоустанавливающих документов. Такие разъяснения содержатся в релизе управления Росреестра по Москве, выпущенном совместно с филиалом ППК «Роскадастр».
В ведомстве напомнили, что с 1 марта 2023 года персональные данные в выписках из Росреестра (фамилия, имя, отчество и дата рождения) недоступны для третьих лиц. Открыть их для посторонних может лишь сам собственник, обратившись в Росреестр. В противном случае в выписке вместо ФИО будет указано «физическое лицо».
В тоже время закон о государственной регистрации недвижимости позволяет супругам правообладателя (мужу или жене) получить выписки, которые содержат персональные данные,независимо от того, естьли разрешение от собственника, пояснила замруководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Важное условие— на момент подачи запроса брак не должен быть расторгнут. «То естьзаявитель должен состоять в зарегистрированном браке с правообладателем объекта недвижимости, сведения о котором запрашиваются»,— уточнила представитель Росреестра.
Как получить выписку из ЕГРН с данными жены или мужа
Чтобы получить выписку из Росреестра, одному из супругов необходимо документально подтвердить свой статус. Для этого нужно приложить копию свидетельства о заключении брака или выписку из загса.
Если брак на момент подачи запроса расторгнут, в выписке из ЕГРН будут сведения только о том, что объект принадлежит физическому лицу, или о наличии обременений, уточнила замдиректора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова. «Но персональные данные правообладателя в документе указаны не будут»,— отметила она.
Чтобы экс-супругполучил выписку с персональными данным, ему нужно предоставить выданную собственником и нотариально удостоверенную доверенность, которая содержит соответствующие полномочия.