Cерьезный спад продаж новостроек в Новой Москве вызван ужесточением условий по семейной ипотеке, сужением выбора доступного жилья, а также замедлением темпов снижения ключевой ставки ЦБ
Во втором квартале 2026 года в Новой Москве резко сократились продажи новостроек. С апреля по июнь девелоперы заработали в Новой Москве42,3 млрд руб., что на 43,3% меньше, чем за тотже период прошлого года. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства недвижимости «Метриум».
Всего за второй квартална рынке новостроек Новой Москвы было заключено 2,7 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ), что почти на 54% ниже аналогичного показателя 2025-го и на 15,3% меньше показателей за первый квартал 2026-го.
Причинами серьезного спада продаж в Новой Москве стали ужесточение условий по семейной ипотеке, которое произошло в феврале, уменьшение выбора первичного жилья, а также замедление темпов смягчения монетарной политики Центробанка, пояснила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова, уточнив, что небольшой рост спроса на новостройки был зафиксирован в конце второго квартала— перед планируемыми изменениями семейной программы.
«Предпосылок для полноценного оживления местного рынка пока нет. Но, вероятно, в третьем квартале драйвером спроса послужит ажиотаж в преддверии дальнейшего ужесточения параметров кредитования семей с детьми, которое Минфин намерен ввести с 1 октября»,— добавила эксперт.
В столичном регионе почти не осталось жилья, котороебы подходило под семейную ипотеку. По данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью» на начало года, предложение квартир в новостройках Москвы стоимостью 14,5–15 млн руб. (12 млн руб. лимит плюс первый взнос 20,1%) сократилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы это снижение стало почти восьмикратным, в Новой Москве — четырехкратным.